22 Июля 2021
Сегодня мы поговорим про приватизацию, а точнее, что нужно знать о документах при подготовке сделки.
⠀
Самый большой риск - это выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией.
⠀
Такую сделку можно оспорить всегда. Тут нет срока давности. Детки вырастают, проходит до этого момента далеко не три года и подают в суд, на лишение их права собственности.
⠀
И что решает суд?
⠀
Однозначно, возвращают детям (уже взрослым) доли в объектах, а текущие собственники только могут судиться с нерадивыми родственниками детей.
⠀
Еще один распространенный риск - прописанные.
⠀
Например, во время приватизации было прописано два человека, один оформляет на себя право собственности, второй дает отказ (имеет право и это законно).
⠀
И вот сделка купли-продажи объекта. Стороны договариваются, что оба прописанных выпишутся после регистрации права. Проходит регистрация, а они не выписываются... Новый собственник подает в суд и... проигрывает дело. По суду людей, которые были прописаны на момент приватизации выписать невозможно. Новый собственник приобретает "прекрасных" соседей на всю их жизнь.
⠀
Еще один вариант развития событий.
⠀
Люди всё-таки выписываются. Проходит пару лет, открывается дверь, на пороге стоит бывший прописанный и сообщает, что он прописан здесь. Как так? Была же справка!!!!
⠀
Если человек был прописан на момент приватизации, потом выписывается, но в течение 6 месяцев не регистрируется по новому месту жительства, то он автоматически прописывается обратно. Опять нежданный сосед.
⠀
Будьте внимательнее при проверке документов, когда смотрим приватизацию.
⠀
Нужно сопровождение - оставляйте заявку.
⠀
⠀
Самый большой риск - это выписка несовершеннолетних детей перед приватизацией.
⠀
Такую сделку можно оспорить всегда. Тут нет срока давности. Детки вырастают, проходит до этого момента далеко не три года и подают в суд, на лишение их права собственности.
⠀
И что решает суд?
⠀
Однозначно, возвращают детям (уже взрослым) доли в объектах, а текущие собственники только могут судиться с нерадивыми родственниками детей.
⠀
Еще один распространенный риск - прописанные.
⠀
Например, во время приватизации было прописано два человека, один оформляет на себя право собственности, второй дает отказ (имеет право и это законно).
⠀
И вот сделка купли-продажи объекта. Стороны договариваются, что оба прописанных выпишутся после регистрации права. Проходит регистрация, а они не выписываются... Новый собственник подает в суд и... проигрывает дело. По суду людей, которые были прописаны на момент приватизации выписать невозможно. Новый собственник приобретает "прекрасных" соседей на всю их жизнь.
⠀
Еще один вариант развития событий.
⠀
Люди всё-таки выписываются. Проходит пару лет, открывается дверь, на пороге стоит бывший прописанный и сообщает, что он прописан здесь. Как так? Была же справка!!!!
⠀
Если человек был прописан на момент приватизации, потом выписывается, но в течение 6 месяцев не регистрируется по новому месту жительства, то он автоматически прописывается обратно. Опять нежданный сосед.
⠀
Будьте внимательнее при проверке документов, когда смотрим приватизацию.
⠀
Нужно сопровождение - оставляйте заявку.
⠀